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装修公司破产,房子刚拆完,怕继续履行合同被骗钱,已经交了10000元意向金

吴亮律师2025-08-29台州黄岩交通事故律师

装修公司破产后,房子刚拆完,担心继续履行合同被骗钱,可依法解除合同。
装修合同可通过协商或法定条件解除。如果存在以下情况之一,可依法解除合同:
1. 若装修公司已破产,无法继续履行合同义务,属于法定解除情形之一;
2. 若装修公司存在根本违约行为,如未按约定时间、质量履行,经催告仍不履行;
3. 若合同中约定了解除条件,且该条件已成就,可依据合同约定解除;
4. 若因不可抗力导致合同无法履行,也可依法解除合同;
5. 若双方协商一致,可自愿解除合同,避免进一步纠纷。
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装修公司破产后,房子刚拆完,担心继续履行合同被骗钱,法律依据如下:
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条和第九十四条,当事人协商一致可以解除合同,或者在一方根本违约、不可抗力等情况下,守约方有权解除合同。本案中,装修公司已破产,客观上已无法继续履行合同义务,符合合同法第九十四条第一款第五项“法律规定的其他情形”,即因法律原因导致合同无法履行,属于法定解除情形。同时,若合同中明确约定“一方破产,另一方可解除合同”,则还可依据第九十三条行使约定解除权。综上,您有权依法解除合同,无需承担违约责任。
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装修公司破产后,房子刚拆完,担心继续履行合同被骗钱,建议采取以下行动:
1. 立即书面通知装修公司解除合同:将解除合同的书面通知送达对方,保留送达凭证,以确保解除程序合法有效。
2. 收集并整理相关证据:包括装修合同、付款凭证、公司破产公告等,作为后续维权或索赔的依据。
3. 向破产管理人申报债权:若已支付部分装修款,应及时向破产管理人申报债权,争取在清算中获得部分返还。
4. 咨询专业律师:针对合同解除后的赔偿、债权申报等问题,寻求专业律师帮助,确保自身权益不受侵害。
选择合适的解决方案应重点考虑合同履行状态、对方是否已实质违约、是否存在破产清算程序等因素,以保障自身合法权益。如不确定如何操作,建议尽快联系律师进一步咨询。
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装修公司破产后,房子刚拆完,担心继续履行合同被骗钱,可能面临以下法律风险:
1. 合同解除无效风险:如未按法定程序或合同约定解除合同,可能被认定为违约,需承担赔偿责任。例如,仅口头通知解除但未保留书面证据,对方否认后难以证明已解除。
2. 债权申报失败风险:若未在破产公告规定的时间内申报债权,可能被视为放弃权利,无法参与后续财产分配,导致已付款项无法追回。例如,未及时关注破产管理人通知,错过申报期限。

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