房屋出租退租时发现损毁怎么办

房屋出租退租损毁，责任需依约判定。根据《合同法》，承租人按约定使用房屋则不担责；反之，出租人可解除合同并索赔。不及时处理可能导致纠纷升级，影响双方权益。
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房屋出租退租损毁，处理方式有协商、诉讼等。应先尝试与承租人协商解决，协商不成时再考虑通过法律途径维护权益，选择适合的处理方式以高效解决问题。
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房屋损毁处理：1. 轻微损毁，双方协商修复或赔偿；2. 严重损毁，承租人拒赔，收集证据起诉；3. 涉及安全问题，立即修复并追责；4. 承租人失联，报警并走法律程序索赔。