二手房上市需满足所有权批准、补缴出让金等条件。依据《城市房地产管理法》等，二手房交易需政府批准，非居住用途需签土地使用权出让合同并补缴出让金，否则无法合法交易，可能面临合同无效及罚款等后果。居住用途也需缴纳土地收益金，否则影响交易合法性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房上市交易常见处理方式为审批、签约、缴费。处理时应先向政府申请批准出售，根据房屋用途与土地局签约并缴费。非居住用途签出让合同补出让金，居住用途缴土地收益金，选择依据房屋实际用途确定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房交易需满足条件。具体操作：1. 向有批准权的人民政府提交出售申请，确保房屋所有权已获批准；2. 若为非居住用途，与区县土地局签订土地使用权出让合同，并补缴土地出让金；3. 若为居住用途，则直接缴纳土地收益金。完成上述步骤后，二手房方可合法上市交易。
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